Commune du parc naturel régional d'Armorique

Dernière ligne droite pour le projet d’urbanisme intercommunal

En décembre 2023, la Communauté de communes présentera à la population l’avant-projet du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUIH).

Le PLUiH a vocation à remplacer d’ici 2024 l’ensemble des documents d’urbanisme existants sur les communes.

Après l’élaboration du diagnostic et le débat sur le Projet d’Aménagement et de Développement Durables, les années 2022 et 2023 ont été consacrées à l’élaboration des pièces réglementaires du document (plan de zonage, règlement écrit et orientations d’aménagement et de programmation). Un travail collaboratif important a été mené avec l’ensemble des Maires pour la définition du zonage des communes.

Des priorités partagées pour l’élaboration des documents réglementaires

Les principes partagés par les élus sont la priorité donnée à la protection des espaces agricoles et à la conservation des espaces naturels. Du point de vue environnemental, le futur document d’urbanisme vise à mieux prendre en compte la biodiversité, à renforcer la présence de la nature en ville, et à réduire la dépendance de la voiture en ville.

Autre priorité abordée : les commerces de proximité. Avec comme objectif de maintenir les commerces existants, et ne pas faire concurrence aux commerces des centralités par le développement des espaces commerciaux périphériques.

Pour les logements, la mixité urbaine est encouragée, notamment en privilégiant le renouvellement urbain et la densification des centres. Les travaux sur le volet habitat ont réuni des acteurs institutionnels et des professionnels de l’habitat. Ils se sont traduits par un engagement fort de l’intercommunalité, tant dans l’accompagnement des particuliers dans leur projet de travaux que dans le cadre de la revitalisation des centres des communes.

Une exposition publique dans chaque mairie

La dernière étape de la concertation publique approche. Afin d’associer les habitants du territoire et de les informer du mieux possible, les élus ont souhaité organiser une exposition publique dans chaque mairie pour présenter le projet. L'exposition se déroulera du 15 décembre 2023 au 8 janvier 2024. Trois réunions publiques seront également organisées lors de cette phase de concertation.

Elles se tiendront à 18h30 les lundi 4 décembre salle Arvest à Pleyben, mardi 5 décembre salle des Fêtes à Châteaulin et jeudi 14 décembre salle Claude Bellin à Plomodiern.

LE PLUi-H, C’EST QUOI ?

Le Plan local d’urbanisme intercommunal valant programme local de l’habitat (PLUi-H) est la rencontre d’un territoire et d’un projet collectif.

Un territoire, au travers de ses composantes géographiques, économiques, sociales, patrimoniales, paysagères, environnementales…

Un projet collectif, qui se concrétise dans les volontés et les choix collectifs portés pour l’aménagement, la protection et la mise en valeur du territoire.

Les évolutions législatives récentes ont porté le Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) au cœur des politiques d’aménagement des territoires.

Souhaitant saisir cette opportunité, le Conseil communautaire a acté le lancement de l’élaboration du PLUi-H par délibération en date du 6 novembre 2018.

Promulguée en 2014, la loi pour l’Accès au Logement et un Urbanisme Rénové (ALUR) renforce la place des considérations environnementales dans les projets d’aménagement. Elle réaffirme notamment la lutte contre l’étalement urbain et la préservation de la biodiversité.

L’élaboration du PLUi-H est l’occasion de doter notre territoire d’un outil juridique adapté aux besoins de développement de notre intercommunalité et aux dernières évolutions législatives. Accueillir de nouvelles populations, préserver nos terres agricoles, protéger nos espaces naturels, renforcer nos centres-bourgs, tels seront les défis que nous devons relever dès aujourd’hui.

L’élaboration du PLUi-H intègre une démarche de concertation. On ne peut en effet construire valablement l’avenir que sur la base d’un horizon partagé par tous. Vous serez amenés à vous exprimer tout au long de la démarche, soit en mairie au travers d’un registre disponible à l’accueil aux horaires d’ouverture habituels, soit lors de réunions publiques dont les dates et lieux vous seront communiqués par voie de presse.

lien vers la page PLUi-H de la CCPCP ICI

le porter à connaissance ICI

La municipalité de Saint Coulitz met en place avec le soutien de bénévoles, une aide aux devoirs destinée aux élèves de la commune.

Si vous souhaitez y inscrire votre enfant vous pouvez vous rendre à la mairie ou télécharger le formulaire ici que vous apporterez en mairie. Si vous souhaitez rejoindre les bénévoles, veuillez contacter la mairie.

Dossier d'information

Une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) est une opération partenariale (entre l'État, l'Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) et les EPCI) initiée par la Communauté de Communes de
Pleyben-Châteaulin-Porzay (CCPCP). Elle vise, sur une période donnée, à concentrer des moyens pour aider les propriétaires à amoindrir la consommation énergétique de leurs logements, à les adapter pour faciliter le maintien à domicile mais aussi à renforcer la sécurité et la salubrité des habitats.

Informations

Vous avez le projet d’acheter un logement et vous souhaitez faire le bon choix en matière de performance et de confort pour ne pas voir exploser vos futures factures d’énergie. Avant de faire une proposition, prenez le temps de bien examiner sa situation, son environnement et son organisation. Par exemple, un critère important concerne vos dépenses en carburants, il est donc important de bien évaluer sa distance entre votre travail, les écoles et votre futur logement. Ensuite, prenez le temps d’analyser son implantation et son orientation.